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                                                                来源:十分时时彩
                                                                发稿时间:2020-08-13 04:53:55

                                                                四川凡高律师事务所林小明律师认为,在此事中,双方合同没有违反法律强制性规定,对相应用途约定很清楚,经营方在未征得房主同意情况下更改了商铺用途,存在违约行为,因此房主可以主张解约。如果双方不能达成协商解决的方案,那么房主是可以向法院起诉主张双方解除合同,然后根据合同约定的违约条款主张赔偿,同时可以以《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》要求经营公司恢复商铺原状。

                                                                同时,合同还约定,在未经过政府相关部门审批和李先生书面许可的情况下,运营公司不得且应制止他人对该商铺进行改动,该改动包括但不限于增加或减少房屋的附着物、附属物,改变功能和设备性能等。

                                                                2019年3月,李先生在位于武汉蔡甸区的“湖北总部基地CBD二期”1号楼2层购买了一个建筑面积为20.44平米的商铺,总价35万元。

                                                                之后,李先生与开发商所属物业公司“湖北人民车城商业管理有限公司”签订了一份商铺委托经营合同。合同约定,商铺用途为商业,由该公司全权负责商铺的规划、招商、租赁、推广和经营管理。李先生表示,“相当于包租给他们,然后租金抵扣房价”。

                                                                乌兹别克斯坦12日新增确诊670例,累计确诊32215例,累计死亡208例。总统米尔济约耶夫11日表示,在保护民众健康和生命的前提下,乌将逐步放宽隔离管控。乌国家疫情防控特别委员会11日表示,正就使用俄罗斯等国制造的新冠疫苗方案进行研究。【文/观察者网】本月6日,特朗普曾宣布在45天后(9月20日),将禁止任何个人及实体与TikTok母公司字节跳动进行任何交易,但并未说明禁令范围。8月12日,路透社透露了该禁令可能涵盖的范围,包括禁止TikTok在美国应用商店上架,不许在TikTok上投放广告。

                                                                据俄防疫指挥部12日消息,过去24小时俄新增确诊5102例,累计确诊902701例;莫斯科市新增确诊689例,累计确诊249611例;全俄新增死亡129例,累计死亡15260例;新增治愈7123例,累计治愈710298例。

                                                                “存在过失,愿意做出一定赔偿”

                                                                8月12日路透社报道标题

                                                                四川方策律师事务所郭刚律师表示,业主购买的商铺属于物权性质,即商铺的所有权均归业主享有。业主委托给了物业公司进行运营并签订委托经营合同属于债权,在法律上物权大于债权。同时依法成立的合同,对当事双方均具有法律约束力。既然在委托经营合同已经约定在未经过政府相关部门审批和业主书面许可的情况下不得对该商铺进行改动,那物业公司未经业主书面许可就将商铺改为厕所明显属于严重违约,业主完全可以通过诉讼的方式要求物业公司对商铺恢复原状、赔偿损失和承担违约责任。

                                                                不过,对于是否曾提前告知李先生商铺用途发生改变,以及李先生眼下提出的质疑,湖北人民车城商业管理有限公司一名经理此前曾回应湖北当地媒体称,“公司确实存在过失和责任”。